Sverregårdsvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.334 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2334 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².3.514.143 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.834.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	2,8 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	3,1 km	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	2,9 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	3,1 km	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	2,9 km	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	2,1 km	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	2,9 km	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	3,0 km	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	2,9 km	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Kirkebakken 22 4621 Gadstrup	154 m²	3,2 km	16-10-2023	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu