Byvej 11, 5600 Faaborg — Villa · 129 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.318 m², opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1318 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.651.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.249.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 3.133.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	1,7 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	2,0 km	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Strandgårdsparken 198 5600 Faaborg	118 m²	1,6 km	14-08-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Strandgårdsparken 124 5600 Faaborg	140 m²	1,7 km	04-09-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Strandgårdsparken 146 5600 Faaborg	115 m²	1,5 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Strandgårdsparken 162 5600 Faaborg	117 m²	1,7 km	06-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Strandgårdsparken 64 5600 Faaborg	147 m²	1,4 km	23-10-2023	3.505.000 kr.	23.844 kr./m²
Strandgårdsparken 92 5600 Faaborg	115 m²	1,7 km	09-02-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	2,7 km	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	2,5 km	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu