Svejlundvej 8, Svejlund

Landejendom · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 23.253 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 23253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.280 kr/m².9.634.195 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.064.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,25 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte612.500 kr.
1995Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	1,2 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	3,0 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	2,3 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	5,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,6 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,0 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	6,0 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	7,8 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	8,2 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu