Langevej 4, Klovtoft

Landejendom · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 452.696 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 452696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.793 kr/m².8.000.995 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)452696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.356.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 11.632.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg11.632.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	3,1 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	4,1 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	4,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,0 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	2,4 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	4,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	6,7 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	7,0 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,5 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu