Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Kådnergade 7, Kassø

Landejendom · 118 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 3.729 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
3729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.577 kr/m².9.454.195 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.852.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden nov. 1998
534k3,5M6,6M9,6M12,6M1994199820022006201120152019202327. nov. 19981.050.000 kr.28. apr. 1999670.525 kr.21. sep. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.852.137 kr.Markedet · 19941.126.546 kr.Markedet · 19952.109.250 kr.Markedet · 19961.100.468 kr.Markedet · 19971.201.476 kr.Markedet · 1998611.358 kr.Markedet · 1999840.986 kr.Markedet · 2000541.148 kr.Markedet · 20011.146.488 kr.Markedet · 2002931.610 kr.Markedet · 20031.388.270 kr.Markedet · 20043.992.766 kr.Markedet · 20051.560.904 kr.Markedet · 20061.431.222 kr.Markedet · 20077.175.698 kr.Markedet · 20081.862.394 kr.Markedet · 20101.562.792 kr.Markedet · 20112.550.570 kr.Markedet · 20122.551.042 kr.Markedet · 20138.430.038 kr.Markedet · 20142.190.080 kr.Markedet · 2015940.814 kr.Markedet · 2016742.928 kr.Markedet · 20171.164.542 kr.Markedet · 20182.550.452 kr.Markedet · 20191.247.850 kr.Markedet · 20203.769.038 kr.Markedet · 20213.694.698 kr.Markedet · 20222.176.510 kr.Markedet · 20233.569.264 kr.Markedet · 20242.770.994 kr.Markedet · 20255.200.968 kr.Markedet · 20263.517.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1998 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
28. apr. 1999 · Alm. Salg
670.525 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg670.525 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²3,1 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²2,8 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls
6230 Rødekro		133 m²4,4 km05-03-202510.500.000 kr.78.947 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²5,3 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²4,2 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²4,2 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²3,1 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²6,1 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²5,5 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²5,6 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden