Nefeskovvej 4

Landejendom · 198 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 347.835 m², 5 værelser, opført i 1810. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 347835 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.222 kr/m².8.300.995 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.038.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.038.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	370 m	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,6 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	2,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	2,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,3 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	2,0 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	4,6 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	5,5 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	3,7 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu