Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 38, Hellevad

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hovedgaden 38, Hellevad

Villa · 183 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
717.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 183 m².1.369.023 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.348.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.045.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,50 pct. siden jan. 2022
176k663k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. jan. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat1.348.114 kr.Markedet · 1992541.131 kr.Markedet · 1993686.799 kr.Markedet · 1994869.433 kr.Markedet · 1995760.365 kr.Markedet · 1996175.680 kr.Markedet · 1997286.578 kr.Markedet · 1998826.245 kr.Markedet · 19991.038.159 kr.Markedet · 20001.300.398 kr.Markedet · 2001905.301 kr.Markedet · 2002993.141 kr.Markedet · 2003938.424 kr.Markedet · 20041.073.295 kr.Markedet · 2005788.913 kr.Markedet · 20061.304.607 kr.Markedet · 20071.240.740 kr.Markedet · 20081.489.071 kr.Markedet · 20091.495.293 kr.Markedet · 20101.369.389 kr.Markedet · 20111.382.382 kr.Markedet · 20121.662.555 kr.Markedet · 20131.167.357 kr.Markedet · 20141.269.837 kr.Markedet · 2015951.051 kr.Markedet · 20161.307.169 kr.Markedet · 20171.096.353 kr.Markedet · 20181.159.122 kr.Markedet · 20191.395.375 kr.Markedet · 20201.267.824 kr.Markedet · 20211.949.682 kr.Markedet · 20222.124.081 kr.Markedet · 20231.735.389 kr.Markedet · 20241.636.752 kr.Markedet · 20251.639.863 kr.Markedet · 20261.550.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel375.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 61, Hellevad
6230 Rødekro		175 m²312 m21-04-20251.425.000 kr.8.143 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad
6230 Rødekro		147 m²139 m20-08-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad
6230 Rødekro		197 m²153 m04-08-20251.250.000 kr.6.345 kr./m²
Langager 15, Hellevad
6230 Rødekro		156 m²305 m28-07-2024875.000 kr.5.609 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad
6230 Rødekro		150 m²278 m10-01-2024875.000 kr.5.833 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad
6230 Rødekro		145 m²330 m23-05-20241.450.000 kr.10.000 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad
6230 Rødekro		136 m²303 m09-02-2025850.000 kr.6.250 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad
6230 Rødekro		137 m²354 m25-02-2024950.000 kr.6.934 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad
6230 Rødekro		132 m²151 m29-12-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad
6230 Rødekro		129 m²291 m18-09-20251.125.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden