Prisvurdering · 6230 Rødekro

Grønningen 11

Villa · 159 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.848 kr/m².1.643.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.530.908 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,03 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	69 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	40 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	105 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Grønningen 5 6230 Rødekro	170 m²	47 m	20-04-2026	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Grønningen 71 6230 Rødekro	150 m²	204 m	22-01-2024	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	37 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	231 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	226 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	126 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	425 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu