Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Ørslevvej 32, Ørslev

Landejendom · 211 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 31.358 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
31358 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.330 kr/m².9.786.895 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 11.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-78,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)31358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.014.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,58 pct. siden jul. 2024
955k6,3M11,7M17,1M22,5M1994199820022006201120152019202314. jul. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat5.014.459 kr.Markedet · 19942.014.417 kr.Markedet · 19953.771.625 kr.Markedet · 19961.967.786 kr.Markedet · 19972.148.402 kr.Markedet · 19981.093.191 kr.Markedet · 19991.503.797 kr.Markedet · 2000967.646 kr.Markedet · 20012.050.076 kr.Markedet · 20021.665.845 kr.Markedet · 20032.482.415 kr.Markedet · 20047.139.607 kr.Markedet · 20052.791.108 kr.Markedet · 20062.559.219 kr.Markedet · 200712.831.121 kr.Markedet · 20083.330.213 kr.Markedet · 20102.794.484 kr.Markedet · 20114.560.765 kr.Markedet · 20124.561.609 kr.Markedet · 201315.074.051 kr.Markedet · 20143.916.160 kr.Markedet · 20151.682.303 kr.Markedet · 20161.328.456 kr.Markedet · 20172.082.359 kr.Markedet · 20184.560.554 kr.Markedet · 20192.231.325 kr.Markedet · 20206.739.551 kr.Markedet · 20216.606.621 kr.Markedet · 20223.891.895 kr.Markedet · 20236.382.328 kr.Markedet · 20244.954.913 kr.Markedet · 20259.300.036 kr.Markedet · 20266.290.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²3,3 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²3,2 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²4,4 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²4,2 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²4,1 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²5,4 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²4,7 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²3,5 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²5,7 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²5,9 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden