Menu
For mæglere Log ind
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup

Landejendom · 152 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 166.776 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
166776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.028 kr/m².9.763.695 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)166776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.343.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 8.839.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,35 pct. siden apr. 2025
688k4,6M8,4M12,3M16,2M1994199820022006201120152019202323. apr. 20253.545.000 kr.I dag · vores estimat8.343.267 kr.Markedet · 19941.451.144 kr.Markedet · 19952.717.000 kr.Markedet · 19961.417.552 kr.Markedet · 19971.547.664 kr.Markedet · 1998787.512 kr.Markedet · 19991.083.304 kr.Markedet · 2000697.072 kr.Markedet · 20011.476.832 kr.Markedet · 20021.200.040 kr.Markedet · 20031.788.280 kr.Markedet · 20045.143.224 kr.Markedet · 20052.010.656 kr.Markedet · 20061.843.608 kr.Markedet · 20079.243.272 kr.Markedet · 20082.399.016 kr.Markedet · 20102.013.088 kr.Markedet · 20113.285.480 kr.Markedet · 20123.286.088 kr.Markedet · 201310.859.032 kr.Markedet · 20142.821.120 kr.Markedet · 20151.211.896 kr.Markedet · 2016956.992 kr.Markedet · 20171.500.088 kr.Markedet · 20183.285.328 kr.Markedet · 20191.607.400 kr.Markedet · 20204.855.032 kr.Markedet · 20214.759.272 kr.Markedet · 20222.803.640 kr.Markedet · 20234.597.696 kr.Markedet · 20243.569.416 kr.Markedet · 20256.699.552 kr.Markedet · 20264.531.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
8.343.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²127 m17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²2,1 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²2,0 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²1,9 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²1,6 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²3,2 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²2,1 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²3,8 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls
6230 Rødekro		133 m²4,4 km05-03-202510.500.000 kr.78.947 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²4,0 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden