Menu
For mæglere Log ind
Svanningehuse 30, Diernæs
A2010

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Svanningehuse 30, Diernæs

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 218.335 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
218335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².2.634.589 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)218335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.182.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 5.867.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,72 pct. siden dec. 2023
268k4,5M8,7M12,9M17,1M19931998200220062010201420182022202629. dec. 20238.000.000 kr.I dag · vores estimat4.182.625 kr.Markedet · 1993870.156 kr.Markedet · 19945.623.380 kr.Markedet · 1995707.112 kr.Markedet · 1996268.128 kr.Markedet · 1998601.272 kr.Markedet · 19993.466.512 kr.Markedet · 20002.428.020 kr.Markedet · 20012.300.004 kr.Markedet · 20022.503.368 kr.Markedet · 20032.446.668 kr.Markedet · 20042.099.916 kr.Markedet · 20054.488.372 kr.Markedet · 20064.679.892 kr.Markedet · 200714.408.604 kr.Markedet · 200817.147.844 kr.Markedet · 20093.158.064 kr.Markedet · 201013.414.464 kr.Markedet · 20112.757.384 kr.Markedet · 20122.964.780 kr.Markedet · 20132.247.840 kr.Markedet · 20141.875.132 kr.Markedet · 20152.724.876 kr.Markedet · 20162.914.380 kr.Markedet · 20173.500.028 kr.Markedet · 20181.823.724 kr.Markedet · 20195.159.700 kr.Markedet · 20201.842.120 kr.Markedet · 20213.356.388 kr.Markedet · 20224.289.292 kr.Markedet · 20237.845.264 kr.Markedet · 20243.637.368 kr.Markedet · 20252.314.368 kr.Markedet · 20264.086.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.182.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet8.000.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²485 m30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²1,5 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²5,1 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²3,0 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²4,9 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²5,2 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²5,4 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²4,2 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²5,4 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²6,7 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden