Kalekovej 56, 5600 Faaborg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².1.493.869 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.299.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.479.575 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	62 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	826 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	619 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	743 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	117 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	589 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	607 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	78 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	862 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	559 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu