Prisvurdering · 5600 Faaborg

Priorensgade 63

Rækkehus · 107 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².1.943.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.844.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.155.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,45 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	259 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	588 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	232 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	753 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	680 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,4 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	1,5 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	365 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,5 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	564 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu