Uglevej 6

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.037 kr/m².3.721.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.155.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	126 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	356 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	210 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	563 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	361 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	538 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	508 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	619 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	263 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	385 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu