Svanevej 51

Villa · 243 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.842 kr/m².7.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.991.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.991.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.100.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	56 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	292 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Svanevej 59 4000 Roskilde	188 m²	69 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	35 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	16 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	227 m	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	247 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Nymarksvej 13 4000 Roskilde	218 m²	432 m	22-05-2025	6.425.000 kr.	29.472 kr./m²
Lærkevej 17 4000 Roskilde	254 m²	976 m	19-08-2024	11.025.000 kr.	43.406 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	844 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu