Svanevej 3A

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.413 kr/m².4.556.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.076.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	143 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	386 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	94 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	330 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	285 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	368 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	732 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	268 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	311 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	681 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu