Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Svanevej 25

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².2.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.275.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 20
6100 Haderslev		155 m²101 m23-10-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²
Svanevej 18
6100 Haderslev		96 m²116 m12-12-2025900.000 kr.9.375 kr./m²
Moltrup Landevej 17
6100 Haderslev		180 m²188 m18-02-20261.200.000 kr.6.667 kr./m²
Moltrupvej 22
6100 Haderslev		178 m²343 m13-04-20252.125.000 kr.11.938 kr./m²
Troldhøj 14
6100 Haderslev		174 m²460 m31-07-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Ejsbølhøj 30
6100 Haderslev		175 m²715 m02-09-20243.700.000 kr.21.143 kr./m²
Ejsbølvej 64
6100 Haderslev		182 m²474 m28-07-20242.775.000 kr.15.247 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²849 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Grønlandsvej 1
6100 Haderslev		166 m²452 m12-05-20251.795.000 kr.10.813 kr./m²
Tornsangervej 1
6100 Haderslev		187 m²324 m21-04-20261.675.000 kr.8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden