Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solsortevej 11

Villa · 104 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.297.098 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	446 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	191 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	583 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	359 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	530 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	694 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	552 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	245 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	889 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	713 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu