Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lænkebjerg 59

Villa · 221 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.126 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².3.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-18,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.561.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.597.034 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,77 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	35 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	493 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	301 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	670 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	476 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 45 6100 Haderslev	230 m²	720 m	15-10-2023	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	275 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	895 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	823 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	470 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu