Menu
For mæglere Log ind
Moltrup Landevej 31
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrup Landevej 31

Villa · 148 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².1.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoltrup gns: 8.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering853.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 137% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 927.423 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden maj 2019
421k805k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019452.000 kr.I dag · vores estimat853.229 kr.Markedet · 1992420.912 kr.Markedet · 1993572.464 kr.Markedet · 1994571.428 kr.Markedet · 1995585.044 kr.Markedet · 1996764.864 kr.Markedet · 1997915.232 kr.Markedet · 1998941.724 kr.Markedet · 1999911.236 kr.Markedet · 20001.074.924 kr.Markedet · 20011.009.064 kr.Markedet · 2002932.844 kr.Markedet · 20031.271.320 kr.Markedet · 2004984.940 kr.Markedet · 20051.046.064 kr.Markedet · 20061.315.572 kr.Markedet · 20071.507.528 kr.Markedet · 20081.613.940 kr.Markedet · 20091.334.664 kr.Markedet · 20101.593.072 kr.Markedet · 20111.222.332 kr.Markedet · 20121.454.396 kr.Markedet · 20131.031.856 kr.Markedet · 20141.201.168 kr.Markedet · 20151.444.332 kr.Markedet · 20161.110.000 kr.Markedet · 20171.272.208 kr.Markedet · 20181.449.660 kr.Markedet · 20191.339.844 kr.Markedet · 20201.423.020 kr.Markedet · 20211.852.368 kr.Markedet · 20221.733.672 kr.Markedet · 20231.792.132 kr.Markedet · 20241.778.812 kr.Markedet · 20251.505.012 kr.Markedet · 20261.929.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
452.000 kr.
I dag · vores estimat
853.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg452.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltrup Landevej 17
6100 Haderslev		180 m²144 m18-02-20261.200.000 kr.6.667 kr./m²
Teglgårdsvej 9
6100 Haderslev		150 m²62 m08-07-20242.440.000 kr.16.267 kr./m²
Bogfinkevej 13
6100 Haderslev		145 m²233 m10-03-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Grønlandsvej 25
6100 Haderslev		152 m²407 m14-03-20241.595.000 kr.10.493 kr./m²
Grønlandsvej 50
6100 Haderslev		145 m²472 m27-01-20241.950.000 kr.13.448 kr./m²
Troldhøj 10
6100 Haderslev		154 m²423 m20-03-20243.165.000 kr.20.552 kr./m²
Svanevej 20
6100 Haderslev		155 m²382 m23-10-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²
Kærsangervej 21
6100 Haderslev		156 m²363 m28-02-20241.475.000 kr.9.455 kr./m²
Louisevej 33
6100 Haderslev		147 m²805 m20-11-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Fuglebakkevej 13
6100 Haderslev		145 m²722 m09-10-20241.245.000 kr.8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden