Prisvurdering · 6100 Haderslev

Egedesmindevej 14

Villa · 224 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1242 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².3.362.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.640.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.703.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	427 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	363 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	520 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	520 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	425 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	178 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	161 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	698 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,2 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,2 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu