Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 19

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
741 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.067 kr/m².4.598.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.201.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,07 pct. siden apr. 2016
614k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20162.500.000 kr.I dag · vores estimat4.201.873 kr.Markedet · 1992642.390 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994705.295 kr.Markedet · 1995861.695 kr.Markedet · 1996778.090 kr.Markedet · 19971.014.990 kr.Markedet · 19981.100.780 kr.Markedet · 19991.308.125 kr.Markedet · 20001.355.735 kr.Markedet · 20011.378.390 kr.Markedet · 20021.501.555 kr.Markedet · 20031.625.295 kr.Markedet · 20041.651.860 kr.Markedet · 20051.706.140 kr.Markedet · 20062.367.620 kr.Markedet · 20072.825.665 kr.Markedet · 20082.365.205 kr.Markedet · 20092.031.475 kr.Markedet · 20101.944.995 kr.Markedet · 20111.835.745 kr.Markedet · 20121.700.045 kr.Markedet · 20132.099.670 kr.Markedet · 20142.087.940 kr.Markedet · 20152.134.285 kr.Markedet · 20162.577.840 kr.Markedet · 20172.474.685 kr.Markedet · 20182.579.220 kr.Markedet · 20192.690.080 kr.Markedet · 20203.043.360 kr.Markedet · 20213.411.015 kr.Markedet · 20223.866.300 kr.Markedet · 20233.435.280 kr.Markedet · 20243.566.150 kr.Markedet · 20254.016.605 kr.Markedet · 20264.485.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.201.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²309 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²33 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²320 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²363 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²247 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²29 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²166 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²190 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²323 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Søndre Mellemvej 7
4000 Roskilde		116 m²566 m10-09-20253.500.000 kr.30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden