Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Svanevej 1

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
721 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.540 kr/m².3.983.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.981.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden okt. 2025
391k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20252.784.000 kr.I dag · vores estimat3.981.269 kr.Markedet · 19921.222.560 kr.Markedet · 1993918.180 kr.Markedet · 1994947.880 kr.Markedet · 1995976.320 kr.Markedet · 1996390.780 kr.Markedet · 19971.156.140 kr.Markedet · 19981.432.440 kr.Markedet · 19991.537.560 kr.Markedet · 20001.638.360 kr.Markedet · 20011.823.760 kr.Markedet · 20021.915.020 kr.Markedet · 20032.269.440 kr.Markedet · 20041.743.840 kr.Markedet · 20053.517.560 kr.Markedet · 20063.423.060 kr.Markedet · 20073.400.740 kr.Markedet · 20083.481.740 kr.Markedet · 20093.411.000 kr.Markedet · 20102.495.340 kr.Markedet · 20112.892.600 kr.Markedet · 20122.594.340 kr.Markedet · 20132.809.080 kr.Markedet · 20142.918.880 kr.Markedet · 20153.259.800 kr.Markedet · 20163.574.080 kr.Markedet · 20173.287.340 kr.Markedet · 20183.520.620 kr.Markedet · 20193.626.460 kr.Markedet · 20203.837.420 kr.Markedet · 20213.957.480 kr.Markedet · 20224.492.980 kr.Markedet · 20234.555.260 kr.Markedet · 20244.506.300 kr.Markedet · 20254.594.320 kr.Markedet · 20265.035.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg
2.784.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.784.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 8
3650 Ølstykke		164 m²70 m12-02-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Tranevej 5
3650 Ølstykke		175 m²88 m15-06-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²120 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Spurvevej 6
3650 Ølstykke		185 m²214 m16-12-20244.007.000 kr.21.659 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²494 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²444 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Fasanvej 21
3650 Ølstykke		168 m²246 m16-02-20254.650.000 kr.27.679 kr./m²
Lærkevej 6
3650 Ølstykke		175 m²565 m31-08-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²841 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Snerlevej 19
3650 Ølstykke		183 m²796 m18-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden