Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Københavnsvej 17

Villa · 269 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.418 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².5.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.353.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden aug. 2019
584k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.875.000 kr.30. jun. 20245.722.500 kr.I dag · vores estimat6.353.079 kr.Markedet · 19921.827.048 kr.Markedet · 19931.372.169 kr.Markedet · 19941.416.554 kr.Markedet · 19951.459.056 kr.Markedet · 1996583.999 kr.Markedet · 19971.727.787 kr.Markedet · 19982.140.702 kr.Markedet · 19992.297.798 kr.Markedet · 20002.448.438 kr.Markedet · 20012.725.508 kr.Markedet · 20022.861.891 kr.Markedet · 20033.391.552 kr.Markedet · 20042.602.575 kr.Markedet · 20055.256.798 kr.Markedet · 20065.115.573 kr.Markedet · 20075.082.217 kr.Markedet · 20085.203.267 kr.Markedet · 20095.097.550 kr.Markedet · 20103.729.147 kr.Markedet · 20114.322.830 kr.Markedet · 20123.877.097 kr.Markedet · 20134.198.014 kr.Markedet · 20144.362.104 kr.Markedet · 20154.849.801 kr.Markedet · 20165.341.264 kr.Markedet · 20174.912.747 kr.Markedet · 20185.221.828 kr.Markedet · 20195.419.543 kr.Markedet · 20205.734.811 kr.Markedet · 20215.914.234 kr.Markedet · 20226.752.707 kr.Markedet · 20236.807.583 kr.Markedet · 20246.734.415 kr.Markedet · 20256.815.384 kr.Markedet · 20267.525.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.722.500 kr.
I dag · vores estimat
6.353.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.722.500 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.875.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 45
3650 Ølstykke		215 m²401 m19-07-20244.995.000 kr.23.233 kr./m²
Niels Olsens Vej 7
3650 Ølstykke		235 m²267 m24-03-20254.400.000 kr.18.723 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²486 m11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Kærgårdsvej 1
3650 Ølstykke		207 m²277 m07-08-20266.850.000 kr.33.092 kr./m²
Tostedvej 10
3650 Ølstykke		242 m²1,6 km19-09-20245.100.000 kr.21.074 kr./m²
Gammel Roskildevej 11
3650 Ølstykke		315 m²1,0 km14-04-20264.600.000 kr.14.603 kr./m²
Svendsvej 8
3650 Ølstykke		180 m²232 m16-11-20256.450.000 kr.35.833 kr./m²
Provst Beckers Vej 10
3650 Ølstykke		170 m²145 m16-09-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Stationsvej 53
3650 Ølstykke		202 m²1,2 km18-07-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Bjarkesvej 36
3650 Ølstykke		194 m²1,1 km09-02-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden