Svanevænget 9

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.179 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevænget gns: 18.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.453.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
12. aug. 2018 · Alm. Salg: 647.524 kr.
13. aug. 2018 · Alm. Salg: 647.524 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.555.000 kr.
2018aug.Ejerskifte647.524 kr.
aug.Solgt, andet647.524 kr.
2016mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	23 m	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	246 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Rødkælkevænget 2 4060 Kirke Såby	129 m²	141 m	30-10-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	276 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	258 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	245 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	204 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Storkevænget 12 4060 Kirke Såby	137 m²	219 m	03-12-2025	2.605.000 kr.	19.015 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	1,2 km	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	543 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu