Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Ordrup Gade 22, Ordrup

Villa · 173 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.312 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².2.237.600 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.951.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 184% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 2.286.027 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Gade 34, Ordrup 4060 Kirke Såby	165 m²	134 m	25-03-2024	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Hvedetoften 9, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	169 m²	562 m	03-10-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	609 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	702 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	610 m	05-07-2025	2.496.000 kr.	13.944 kr./m²
Havrevænget 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	662 m	01-10-2024	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Havrevænget 123, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	931 m	29-01-2026	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Havrevænget 10, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	858 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	603 m	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup 4060 Kirke Såby	185 m²	662 m	09-06-2025	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu