Fanøvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².2.315.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.663.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	99 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	716 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	609 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	764 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	758 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	908 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	790 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	879 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Vibevænget 6 4060 Kirke Såby	115 m²	484 m	07-11-2024	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	1,1 km	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu