Falkevænget 4

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².2.500.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.410.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	79 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	90 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Storkevænget 12 4060 Kirke Såby	137 m²	191 m	03-12-2025	2.605.000 kr.	19.015 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	161 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Rørsangervænget 11 4060 Kirke Såby	138 m²	396 m	12-12-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	393 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Rødkælkevænget 2 4060 Kirke Såby	129 m²	64 m	30-10-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	70 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	350 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	445 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu