Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Englerup Gade 27A, Englerup

Villa · 198 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EnglerupMedian pris/m² for villa i Englerup (4060, sidste 24 mdr.): 15.335 kr/m² × 198 m².3.036.330 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.588.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.565.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englerup Gade 13, Englerup 4060 Kirke Såby	146 m²	61 m	19-05-2025	3.295.000 kr.	22.568 kr./m²
Englerup Gade 10, Englerup 4060 Kirke Såby	117 m²	121 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Skovbrinken 23, Englerup 4060 Kirke Såby	197 m²	213 m	04-01-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Skovbrinken 15, Englerup 4060 Kirke Såby	184 m²	210 m	26-06-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Vintre Møller 12 4060 Kirke Såby	203 m²	773 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	13.793 kr./m²
Skovbrinken 26, Englerup 4060 Kirke Såby	179 m²	223 m	30-06-2026	2.745.000 kr.	15.335 kr./m²
Skovbrinken 26, Englerup 4060 Kirke Såby	179 m²	223 m	11-05-2026	2.745.000 kr.	15.335 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	929 m	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,2 km	31-10-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,2 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu