Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Odinsvej 12, Torkilstrup

Villa · 180 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.876 kr/m².2.792.250 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.647.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,65 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	21 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	21 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Odinsvej 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	145 m²	82 m	15-08-2026	3.145.000 kr.	21.690 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	322 m	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	1,1 km	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	133 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	1,5 km	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	1,2 km	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Elmevænget 9, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	186 m²	1,4 km	02-07-2026	3.415.000 kr.	18.360 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	1,5 km	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu