Ravnevænget 4

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.335 kr/m².2.578.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnevænget gns: 19.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	82 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	59 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	108 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	47 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	254 m	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Svanevænget 9 4060 Kirke Såby	125 m²	276 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	20.440 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	89 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Rødkælkevænget 2 4060 Kirke Såby	129 m²	177 m	30-10-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	176 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²
Vibevænget 6 4060 Kirke Såby	115 m²	396 m	07-11-2024	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu