Svanemosevej 4A, Moseby, 9490 Pandrup — Landejendom · 136 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 688.668 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 688668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².2.357.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)688668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.360.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	3,6 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	3,8 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	4,5 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,5 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,6 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	5,2 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	4,5 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu