Prisvurdering · 9490 Pandrup

Højvej 5, Moseby

Villa · 126 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 126 m².702.828 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering758.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.046.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	639 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	635 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	1,5 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	724 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	2,6 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	2,0 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,9 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,9 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	2,4 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	2,7 km	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu