Prisvurdering · 9490 Pandrup

Holmevej 13, Moseby

Villa · 105 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 329.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 105 m².585.690 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering475.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 329.000 kr / Estimat: 707.500 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,40 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	340 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	370 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	2,5 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	842 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,2 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,6 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	206 m	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	3,4 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,6 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	2,2 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu