Svanemosevej 16, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 110 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 110 m².613.580 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering671.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	158 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	999 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,6 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	2,5 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	2,4 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	111 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,3 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	3,1 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,6 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,6 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu