Prisvurdering · 9490 Pandrup

Tranekærvej 193, Moseby

Villa · 220 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.790 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 10790 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 220 m².1.227.160 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	2,1 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	3,1 km	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	1,5 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	1,8 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	2,8 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	3,3 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	3,2 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	1,7 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	2,9 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	2,8 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu