Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Svalevej 9

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.732.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden jul. 2024
221k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.732.486 kr.Markedet · 1992478.388 kr.Markedet · 1993708.152 kr.Markedet · 1994546.612 kr.Markedet · 1995607.620 kr.Markedet · 1996860.016 kr.Markedet · 19971.055.340 kr.Markedet · 1998991.708 kr.Markedet · 1999925.944 kr.Markedet · 2000827.380 kr.Markedet · 2001839.844 kr.Markedet · 20021.302.324 kr.Markedet · 20031.292.976 kr.Markedet · 20041.237.544 kr.Markedet · 2005227.796 kr.Markedet · 20061.743.156 kr.Markedet · 20071.800.720 kr.Markedet · 20082.106.416 kr.Markedet · 20091.397.772 kr.Markedet · 20101.829.420 kr.Markedet · 20111.043.368 kr.Markedet · 20121.310.196 kr.Markedet · 20131.590.800 kr.Markedet · 20141.306.588 kr.Markedet · 2015960.220 kr.Markedet · 20161.217.700 kr.Markedet · 20171.631.636 kr.Markedet · 20181.777.596 kr.Markedet · 20191.407.120 kr.Markedet · 20201.623.436 kr.Markedet · 20211.839.752 kr.Markedet · 20221.798.096 kr.Markedet · 20231.551.276 kr.Markedet · 20241.553.900 kr.Markedet · 20252.043.604 kr.Markedet · 20261.651.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²92 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²67 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²93 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²193 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²342 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Lærkevej 2
4250 Fuglebjerg		169 m²282 m18-10-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²586 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²249 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²613 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²164 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden