Svalevej 19

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	92 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	37 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	215 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	184 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	133 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	293 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	139 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	515 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	106 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	554 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu