Svalevej 12, 4250 Fuglebjerg — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	77 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	144 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	59 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	574 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	155 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	398 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	141 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	243 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	580 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	529 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu