Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Svalevænget 13

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².1.287.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.332.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden maj 2010
162k601k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020248. maj 2010950.000 kr.I dag · vores estimat1.332.383 kr.Markedet · 1992350.040 kr.Markedet · 1993518.160 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1995444.600 kr.Markedet · 1996629.280 kr.Markedet · 1997772.200 kr.Markedet · 1998661.440 kr.Markedet · 1999677.520 kr.Markedet · 2000605.400 kr.Markedet · 2001614.520 kr.Markedet · 2002952.920 kr.Markedet · 2003946.080 kr.Markedet · 2004905.520 kr.Markedet · 2005166.680 kr.Markedet · 20061.275.480 kr.Markedet · 20071.293.120 kr.Markedet · 20081.541.280 kr.Markedet · 20091.022.760 kr.Markedet · 2010801.120 kr.Markedet · 2011763.440 kr.Markedet · 2012886.680 kr.Markedet · 20131.164.000 kr.Markedet · 2014956.040 kr.Markedet · 2015702.600 kr.Markedet · 2016757.680 kr.Markedet · 20171.193.880 kr.Markedet · 20181.300.680 kr.Markedet · 20191.029.600 kr.Markedet · 20201.216.200 kr.Markedet · 20211.346.160 kr.Markedet · 20221.305.600 kr.Markedet · 20231.135.080 kr.Markedet · 20241.137.000 kr.Markedet · 20251.495.320 kr.Markedet · 20261.208.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2010 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²107 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²180 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²387 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²273 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²522 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²678 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²134 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²161 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²173 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²534 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden