Svalehøjvej 30

Villa · 248 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.606 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².3.875.750 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.427.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.427.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	991 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	772 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,3 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	1,0 km	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	1,0 km	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,4 km	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,4 km	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	1,4 km	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,6 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	1,3 km	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu