Svalehøjvej 24

Villa · 424 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 5.990 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².4.849.642 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.540.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,04 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.392.369 kr.
I dag · vores estimat: 10.540.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.392.369 kr.
2009Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,8 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,5 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,3 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Dildalvej 18 3650 Ølstykke	405 m²	6,1 km	12-03-2024	4.140.000 kr.	10.222 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	3,0 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	2,8 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	4,1 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu