Sudkærvej 9, Sudkær

Landejendom · 144 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 68.892 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 68892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².2.839.839 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.789.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	1,3 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	1,3 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	1,8 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	944 m	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,7 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	1,7 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	5,4 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	686 m	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	5,6 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	1,6 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu