Studstrupvej 17A, Studstrup

Villa · 188 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.216 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 188 m².5.234.108 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.107.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1992jul.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	34 m	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	642 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	562 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	1,0 km	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	699 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	612 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	671 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	1,1 km	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	1,6 km	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	1,1 km	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu