Præstekravevej 27, Studstrup

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 192 m².5.345.472 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.521.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	112 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	38 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	164 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	418 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	202 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	284 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	187 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	89 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	642 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	104 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu