Studiestræde 7B

Rækkehus · 136 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 136 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.850 kr/m².3.494.850 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2003Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	65 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Studiestræde 7F 4300 Holbæk	106 m²	33 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	793 m	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Humlehaven 3 4300 Holbæk	123 m²	710 m	07-04-2024	3.744.500 kr.	30.443 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	1,4 km	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	593 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	665 m	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	673 m	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	724 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	668 m	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu