Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Seidelinsvej 15

Villa · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 329 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.895 kr/m².3.245.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSeidelinsvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.820.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2025
519k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.820.739 kr.Markedet · 1992640.614 kr.Markedet · 1993686.280 kr.Markedet · 1994684.990 kr.Markedet · 1995715.692 kr.Markedet · 1996723.303 kr.Markedet · 1997751.812 kr.Markedet · 1998862.365 kr.Markedet · 1999960.147 kr.Markedet · 20001.227.951 kr.Markedet · 2001929.961 kr.Markedet · 20021.348.695 kr.Markedet · 20031.424.418 kr.Markedet · 20041.426.740 kr.Markedet · 20051.809.612 kr.Markedet · 20062.084.898 kr.Markedet · 20072.215.446 kr.Markedet · 20082.036.781 kr.Markedet · 20091.868.307 kr.Markedet · 20101.748.595 kr.Markedet · 20111.719.957 kr.Markedet · 20121.404.036 kr.Markedet · 20132.002.725 kr.Markedet · 20141.208.214 kr.Markedet · 20151.744.854 kr.Markedet · 20161.692.093 kr.Markedet · 20171.842.894 kr.Markedet · 20182.195.193 kr.Markedet · 20192.066.064 kr.Markedet · 20202.370.246 kr.Markedet · 20212.667.720 kr.Markedet · 20222.843.418 kr.Markedet · 20232.536.785 kr.Markedet · 20242.894.631 kr.Markedet · 20253.078.843 kr.Markedet · 20263.107.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seidelinsvej 21
4300 Holbæk		187 m²27 m10-11-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Tidemandsvej 13
4300 Holbæk		127 m²185 m04-12-20252.408.000 kr.18.961 kr./m²
Bakken 1
4300 Holbæk		128 m²336 m01-01-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Chr Hansensvej 50
4300 Holbæk		132 m²285 m11-04-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²120 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²245 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Tidemandsvej 28
4300 Holbæk		134 m²202 m02-11-20252.660.000 kr.19.851 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²432 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²583 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²471 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden