Marievej 11

Rækkehus · 139 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².3.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 24.158 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.337.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.397.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.675.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.397.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	106 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	72 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	31 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	44 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	7 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	1,2 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	1,0 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Fyrren 5 4300 Holbæk	126 m²	726 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Fyrren 7 4300 Holbæk	126 m²	726 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	727 m	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu