Isefjords Alle 13, 3. 3., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 17
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 7036 m²
Bebygget areal: 448 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.152 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjords gns: 36.989 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering6.123.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.100.000 kr / Estimat: 7.852.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 13, 9. 3 4300 Holbæk	95 m²	0 m	23-09-2025	3.605.000 kr.	37.947 kr./m²
Isefjords Alle 13, 10. 3 4300 Holbæk	95 m²	0 m	23-07-2025	3.445.000 kr.	36.263 kr./m²
Isefjords Alle 13, 13. 3. 4300 Holbæk	95 m²	0 m	21-04-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	128 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	128 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	0 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	128 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Strandstræde 6, 2. tv 4300 Holbæk	96 m²	88 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Pakhusstræde 9, 2. tv 4300 Holbæk	98 m²	43 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	32.602 kr./m²
Pakhusstræde 7, st. th 4300 Holbæk	98 m²	52 m	16-02-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu