Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 12D

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 87 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.342.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.649.553 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	32 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	32 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	32 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	32 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	32 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	32 m	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	56 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	705 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	983 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	318 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu